Local commercial à céder
13 AIX LES MILLES

104 400 Euros HTHC / an
Droit au bail : 216 000 Euros HD H.A.I

13-1108

CESSION

616 m²

Description

CESSION DROIT AU BAIL Local commercial - Zone industrielle La Pioline, Aix-les-Milles

Découvrez ce spacieux local commercial de 500 m² en rez-de-chaussée avec une mezzanine de 116 m², idéal pour les entreprises du secteur du vélo cherchant une implantation dans un secteur dynamique.

Situé dans la Zone Industrielle La Pioline à Aix-les-Milles, ce bien offre une excellente accessibilité, proche des axes autoroutiers reliant Aix-en-Provence, Marseille, Bouc-Bel-Air et Marignane, garantissant une visibilité optimale.

Caractéristiques du local :

Superficie : 500 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 116 m²
Aménagements :
- Un vaste bureau avec cuisine intégrée, idéal pour créer un espace convivial pour les équipes
- Une grande pièce ouverte parfaite pour showroom, atelier de réparation ou espace d'exposition
- Deux sanitaires pratiques pour le confort de tous
- Une cabine d'essayage intégrée, idéale pour les clients essayant des équipements ou vêtements de cyclisme
- Deux zones de stockage de 26 m² (hauteur sous plafond de 2,20 m) pour un rangement efficace des équipements et stocks située en sous sol.
Prestations :
- Système de sécurité complet avec alarme et vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit
- Trappe de désenfumage pour une sécurité renforcée
- Finitions élégantes avec peinture couleur taupe, balustrade en métal et parquet chaleureux
- Espaces modulables et commodités pensées pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité

Ce local est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement attractif et adapté, que ce soit pour un showroom de vélos, un concept store ou un atelier de réparation. Un espace où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité dans le secteur du cyclisme.

Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !